RELEASE/URECLUB

Іноземним компаніям необхідні українські партнери - експерт

Податкові та юридичні аспекти придбання комерційної нерухомості нерезидентами в Україні стали головною темою обговорення за юридичним круглим столом на щорічному заході CEO Networking Dinner, організованому Ukrainian Real Estate Club, який відбувся 21 лютого в готелі «Президент Готель». Спікерами в дискусії на правову тематику стали партнер і глава практики нерухомості DLA Piper Україна Наталія Кочергіна та старший юрист податкової практики DLA Piper Україна Ілля Свердлов.

Як зазначають юристи, гравцями на ринку нерухомості України все частіше розглядається переведення їхніх активів у власність іноземної компанії з метою захисту. Втім, за словами експертів, така практика не надає значних переваг з точки зору захисту власності. При цьому володіння нерухомістю через іноземну компанію все ж може ускладнити зовнішній доступ до неї, що, серед усього іншого, дає відчуття психологічної захищеності.

Юристи також зазначили, що переведення нерухомості у власність іноземної компанії пов'язане з цілою низкою питань, пов'язаних з оподаткуванням такої компанії, її доходів від українських активів, і, зокрема, необхідністю реєстрації постійного представництва в Україні, а також урахуванням податкових наслідків у країні інкорпорації.

З іншого боку, як вважають експерти, іноземній компанії або фонду, який виходить на ринок України, в більшості випадків необхідний локальний партнер. «Така співпраця також пов'язана з широким колом юридичних питань, але дозволяє скоротити рівень ризиків для партнерів. Проблемою у співпраці українських та іноземних компаній як і раніше залишаються відмінності в підходах до ведення бізнесу»- підкреслила глава практики нерухомості DLA Piper Україна Наталія Кочергіна.

Обговорення правових норм на ринку комерційної нерухомості пройшло в рамках щорічного заходу CEO Networking Dinner, організованого Ukrainian Real Estate Club. Дискусії на зустрічі проходили за дев'ятьма круглими столами: банківським, інвестиційним, сегментів офісної, торговельної, готельної та житлової нерухомості, юридичним, будівельним, а також за столом, присвяченим питанням «зеленого» будівництва.

Спікерами на заході выступили Олексій Говорун (ТММ), Олексій Євченко (ArtBuild Hotel Group), Анна Духно (Knauf Insulation), Владислав Байрака (Банк Кипра), Вольфганг Гомерник (Delta Projektconsult Ukraine), Данило Владов (JLL), Домінік Меню (BNP Paribas), Олена Шуляк (Midland Development), Ігор Кабузенко (ICON Private Equity Fund), Ілля Свердлов (DLA Piper Украина), Людмила Луганова (Хоспитальер Групп), Михайло Артюхов, (ЮЗТС) Наталія Стельмах (DTZ Ukraine), Наталія Кочергіна (DLA Piper Украина), Нік Коттон (DTZ Ukraine), Олег Куринний (Dragon Development), Сергій Федорик («Укрбудконтракт»), Станислав Шульга (UaGBC) и другие эксперты.